马云杀入房地产!宣布3年不赚钱背后的互联网巨头“三国杀”

原标题:马云杀入房地产!宣布3年不赚钱背后的互联网巨头“三国杀”

9月15日深夜,距离“天猫好房”发布还有不到24个小时,易居(中国)控股有限公司董事局主席周忻和阿里巴巴CEO张勇还在微信群中争论发布会晚宴的形式。

按照房地产行业的传统,晚宴应该是圆桌;但互联网企业认为,可以是自助餐的形式。“经过这几个月的交流,我发现房地产行业和互联网行业的文化确实有很大的不同。”周忻感慨。

正如周忻的感慨一样,非标准化、大额交易等原因,让房子一直没能像其他商品一样真正走到线上。但这个每年16万亿的市场,却又让互联网企业难以忽视。贝壳市值超越万科,更是让人看到这个市场的前景。

9月16日,阿里巴巴和易居联手,宣布天猫正式成立房产部门,推出“天猫好房”平台,喊出“让天下没有难卖的房子”的口号。天猫好房总经理卢维星说出这句话后,台下的郁亮、莫斌、李思廉等一众房企大佬们也露出了笑容。

事实上,算上此前的淘宝房产、支付宝的租房服务,阿里巴巴此前已经多次尝试踏入房地产领域,但并未激起多大的浪花。而此次发布的“天猫好房”平台,也声称不生产房子,也不卖房子,只是提供数据技术服务,只收取佣金的3%作为服务费,而不侵蚀原房地产链条中任何一个环节的“蛋糕”。

南都记者了解到,京东此前已上线自营房产服务、腾讯入股贝壳,再加上此次阿里巴巴联手易居打造“天猫好房”平台,房地产似乎已经成为互联网巨头争夺的下一个战场。

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难以突破的房地产数字化

在11年前,周忻就曾开车到阿里巴巴总部,他想承包下阿里巴巴的房产频道。但由于无法解决“真房源”的问题,十余年来始终未能成功。

一直以来,房产行业都是最难被数字化的领域。

不过,在2020年7月31日,阿里巴巴成为了中国最大地产“服务生”易居的二股东。易居的股东,还包括万科、碧桂园、恒大等龙头房企。

入股后不久,双方在推动房产服务数字化、智能化的举措就来了。

9月16日,双方共同发布“不动产交易协作机制”的同时,阿里和易居也分别进行了战略发布。

阿里天猫宣布正式成立房产部门,推出“天猫好房”,决心啃下房产这个最难数字化的领域。而易居也宣布了以数字地产驱动三大核心业务,构建房地产交易全链生态圈,做行业四项全能服务生的战略升级。由阿里、苏宁易购、易居、乐居四强平台联手打造的首届房产“双11”也在峰会上隆重启幕。

天猫淘宝总裁蒋凡说,今年疫情以来,很多房企搞直播,弄小程序,但到今天,房地产的数字化还是没有实质性突破,而这次,极有可能是一次突破。

即便是在发布会上,蒋凡依然用了“可能”二字,可见房地产走到线上并非易事。

南都记者在现场看到,阿里与易居联合发布不动产交易协作机制(ETC)。该机制将基于数字化、智能化的新产品,构建一套多方参与、高效协作的开放平台,促进房产行业的数字化升级。

该机制将以开放、协作、公平为原则,通过云计算、人工智能、区块链等技术支持,提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景,承载房产交易过程的多项服务功能,通过一系列联盟管理的方法,构建起房源方、客源方和交易服务方共同参与的数字化服务协作机制。

此外,天猫还将和易居一起,试图打通整个看房、购房的全链路,为开发商定制专门的房产旗舰店,一起打造“智能售楼处”,让消费者可以在线上完成从看房、定金认购到金融服务的全过程。

而且,天猫好房声称不生产房子、也不卖房子,只是提供数据技术服务,且只收取佣金的3%作为服务费。

天猫好房甚至还承诺,至少在未来的3年内不赚钱,所有收入100%补贴购房者。

互联网大佬的房地产战场

事实上,极少场合能够将齐聚如此多的房地产大佬。活动当天,万科集团董事会主席郁亮、碧桂园集团总裁莫斌、绿城中国董事会主席张亚东等70多位房企百强总裁级以上高管都来到了现场。

很明显,随着房地产从卖方市场走进买方市场,“卖房”成了地产商焦虑的一件事情。而此次天猫好房的发布,一众地产商也希望能够看到新的方向。

记者还从这场发布会上了解到,今年双11也将成为“金九银十”之后新的房产狂欢节。

富力集团董事长李思廉宣布率先加入ETC机制,并拿出富力约500亿货值的现房,加入到房产界的首次“百亿补贴”双11购房节活动之中。

事实上,此前易居一直聚焦于一手房代理市场,而贝壳则是更多涉及二手房交易。但随着两者不断拓宽自己的业务线,已经有大量的业务出现交叉,争“蛋糕”在所难免。

贝壳背后站着的腾讯、易居与阿里巴巴打造的“天猫好房”,再加上已上线自营房产服务的京东,房地产似乎已经成为互联网巨头争夺的下一个战场。

南都记者林广返回,查看更多

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