A、H股地产板块双双逆市上涨 下半年地产发债主体偿债压力较大 | 房资快报

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金融界网站讯9月16日,A股四大股指集体回落,截至收盘,上证指数收报3283.92点,跌-0.36%;深证成指收报13011.28点,跌-1.01%;创业板指收报2554.80点,跌-1.55%;科创50收报1349.67点,跌-1.09%。行业方面,房地产板块今日逆市上涨,涨幅达到0.87%,全行业排名第二。此外,建材板块与昨日持平,建筑板块下跌-0.23%。

港股方面,恒生指数收报24725.63点,跌-0.03%;恒盛地产指数上涨0.52%;恒生中国内地地产指数下跌-0.12%。重点内房股中,华润置地(01109.HK)、万科企业(02202.HK)分别上涨3.09%、2.27%,涨幅居前。中国恒大(03333.HK)跌幅较大,单日下跌-3.80%。

首开股份拟转让子公司全部股权

A股房企方面,首开股份(600376.SH)今日涨停,收报7.52元/股,领涨地产板块。公开资料显示,首开股份预挂牌转让旗下福州首开中庚置业有限公司100%股权,具体低价尚未透露。此外,海航基础(600515.SH)持续近日强势表现,单日涨幅9.08%,5日涨幅来到29.94%。

37周北、深二手房成交规模持续高位下行

克而瑞今日发布2020年第37周二手房周报,数据显示,8个重点城市二手房成交面积环比5升3降,整体提升5%至130.2万平方米,同比涨幅维持在32%。成都、杭州、厦门等成交规模在短期回调后如期回升。深圳、南京等城市成交规模开始高位缩量下行。

其中,两座一线城市北京、深圳环比均出现不同程度的下滑,分别为2%、1%,但同比提升幅度依旧高达66%、47%。对此,克而瑞认为,北京、深圳、杭州等城市由于需求较为充沛,未来成交规模有望回升,而南京、成都等城市短期内市场进入调整期,后续二手房成交规模大概率波动走低。

未来半年地产发债主体偿债压力较大

光大证券16日发布房地产行业信用债月度观察相关研报,数据显示,2020年8月,地产发债主体(非城投)共发行债券514.26亿元,当月偿还量为635.92亿元,债券净融资额为-121.66亿元,单月净融资额转负。从发行结构来看,国企和非国企8月份净融资均为负,其中国企单月净融资-50.15 亿元,非国企则为-71.51亿元。

光大证券指出,从未来半年的到期分布来看,地产发债主体偿债压力较大。此外,结合信用利差走势,2020年以来中央国企和地方国企和高等级民企地产债均呈现先下行后上行趋势,而低等级民企地产债信用利差仍保持趋势上行。

来源:金融界网站返回,查看更多

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