日本楼市泡沫留下的教训:永远不要刺破泡沫 会进入失去的30年

原标题:日本楼市泡沫留下的教训:永远不要刺破泡沫 会进入失去的30年

外汇天眼APP讯 : 一谈到房地产市场的泡沫,很多人都会想到日本上个世纪从60年代到90年代的房地产盛宴。当时,日本的房价像坐上了火箭一般上涨,仅仅东京的房价就可以买下整个美国。当时日本人沉浸在泡沫的狂欢中,在全球爆买奢侈品,而且还买下了美国的精神象征----帝国大厦。

但是,泡沫的金融风险巨大,日本开始主动刺破泡沫。一方面,日本政府收紧了房地产的政策,另一方面日本央行也开始加息,最终日本的房地产泡沫轰然破灭,在1991年见顶,然后用短短三个月时间,房价就跌去了70%。

因此,很多人都将日本的房价泡沫当做一个负面典型,提醒着我们不要推升房地产泡沫。但是,现在很多国家和地区的房地产市场泡沫已经推升上去了,那么,日本的留下的教训,就变成了“永远别刺破房地产泡沫”。

在各国的房地产泡沫中,几乎只有日本主动刺破了这个泡沫,其他国家的泡沫大部分都是被动破灭的。但是日本刺破了泡沫之后,经济就开始陷入了大衰退,如今30年过了,日本的GDP几乎没有怎么增长,而GDP总量也在2010年被我们超过,而如今,日本的GDP总量只有我们的三分之一了。

可以说,日本进入了失去的了30年,而且日本的房价和股市再也没有回到到上个世纪的巅峰时期。

而泡沫最好的对待方式,就是用时间换空间,用收入的上涨来化解泡沫,不过这个时间可能需要50年。返回,查看更多

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